주택청약통장 증여 가능할까? 통장종류별 상속·증여 총정리

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주택청약통장, 상속과 증여 시 어떤 조건이 따를까요?

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주택청약저축, 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축 등은 모두 상속이 가능하지만
증여는 통장 종류에 따라 제한이 있습니다.
상속과 증여를 준비 중인 분들이 꼭 알아야 할 정보를 정리해드립니다.

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청약통장 상속 절차와 조건

상속은 청약통장 종류와 무관하게 가능하며,
가입 기간, 납입 횟수, 저축 금액 등 모든 조건을 그대로 승계할 수 있습니다.

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상속 절차 요약

1. 사망 신고 및 상속인 확인
   호적등본, 가족관계증명서 등으로 상속인을 확인합니다.
2. 금융기관 방문 및 상속 신청
   사망진단서, 상속인 신분증, 신청서류 등을 준비합니다.
3. 명의 이전 처리
   금융기관에서 서류 검토 후 상속인의 명의로 청약통장을 변경합니다.
4. 청약 조건 적용
   상속 후 청약 신청 시, 상속인의 무주택 기간, 세대원 수 등이 기준이 됩니다.

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청약통장 증여 가능 여부와 조건

증여는 통장 종류와 가입 시기에 따라 가능 여부가 달라집니다.

청약통장 종류상속 가능증여 가능증여 조건 요약

청약저축	가능	가능	언제든 증여 가능
청약예금/청약부금	가능	제한적 가능	2000년 3월 26일 이전 가입만 가능
주택청약종합저축	가능	불가	증여는 안 되며 상속만 가능

 

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증여 절차 요약 및 주의사항

청약통장은 1인 1계좌 원칙이므로 기존 계좌가 있다면 반드시 해지해야 합니다.
또한, 피증여자는 반드시 세대주이자 같은 세대원이어야 합니다.

1. 세대주 변경
   피증여자가 세대주가 되어야 하며, 행정복지센터에서 변경 가능합니다.
2. 기존 청약통장 해지
   피증여자가 이미 계좌가 있다면 반드시 해지해야 합니다.
3. 명의 변경 신청
   가족관계증명서, 신분증 등을 준비하여 금융기관에 명의 변경을 신청합니다.
4. 증여세 유의사항
   통장 잔액이 5천만 원을 초과하면 증여세가 발생할 수 있으므로
   반드시 사전 확인이 필요합니다.

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실제 적용 요건 요약 표

항목설명

 

명의 변경 가능 횟수	제한 없음 (여러 차례 변경 가능)
증여 가능 관계	배우자 및 직계존비속에 한정
세대주 요건	증여 시 피증여자는 반드시 세대주여야 함
통장 해지 여부	피증여자가 기존 계좌 보유 시 해지 필요
증여세 발생 조건	5천만 원 초과 시 발생 가능성 있음

 

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실제 활용 시 주의할 점

"주택청약종합저축은 절대 증여할 수 없습니다. 오직 상속만 가능합니다."
이는 많은 분들이 혼동하는 부분으로, 실무에서 가장 빈번히 발생하는 착오 중 하나입니다.

또한 명의 변경 시 '세대주 요건'을 간과하면 절차가 중단될 수 있으며,
실제 금융기관에서 서류 누락으로 인해 처리가 지연되는 사례도 자주 발생합니다.

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실생활 Q&A: 사례 중심 요약

"부모님의 청약저축을 자녀에게 증여하고 싶어요."
→ 가능합니다. 단, 자녀가 세대주여야 하고 기존 청약통장이 없어야 합니다.

"주택청약종합저축을 아들에게 증여하고 싶어요."
→ 안 됩니다. 상속만 가능하며, 살아 있을 때는 명의 변경이 불가합니다.

"청약예금을 1999년에 가입했는데 자녀에게 줄 수 있나요?"
→ 가능합니다. 2000년 3월 26일 이전 가입자는 증여 대상에 해당합니다.